Wat is de hypotheekrenteaftrek en hoe werkt het?

De hypotheekrenteaftrek is een belastingkorting voor mensen met een eigen huis waarop een hypotheeklening is afgesloten. Als je een hypotheek aangaat om een huis te kopen, sluit je in feite een lening af. De rente die je over die lening betaalt, is de hypotheekrente. Deze betaalde rente is aftrekbaar van de belasting. De hypotheekrenteaftrek is door de overheid bedacht om huizenbezit te stimuleren.

Voorwaarden hypotheekrenteaftrek

Om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek gelden een aantal voorwaarden:

• De woning waarop de hypotheek is afgesloten moet je hoofdverblijf zijn; vakantiewoningen en huurpanden zijn dus uitgesloten. 
• De hypotheek is bedoeld voor aankoop of onderhoud van je woning. 
• De hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Loopt je hypotheek langer dan 30 jaar? Dan mag je daarna dus geen rente meer aftrekken. 
• Ga je een ander huis kopen? Dan zul je de (eventuele) overwaarde van je oude woning moeten gebruiken voor de financiering. Breng je die overwaarde niet in? Dan heb je ook geen recht op renteaftrek. De regeling die hierop betrekking heeft, heet de bijleenregeling.